Schriftliche Frage 114 von Christian Görke (DIE LINKE): Wie hoch waren nach Kenntnis der Bundesregierung die durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten in den kreisfreien Städten Branden…

Schriftliche Frage 114 von Christian Görke (DIE LINKE): Wie hoch waren nach Kenntnis der Bundesregierung die durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten in den kreisfreien Städten Branden… Frage 114 (Christian Görke, Die Linke): Wie hoch waren nach Kenntnis der Bundesregierung die durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten in den kreisfreien Städten Brandenburg an der Havel, Cottbus, Frankfurt (Oder) und Potsdam sowie in den Städten Bernau, Eberswalde, Erkner, Falkensee, Fürstenwalde, Hennigsdorf, Königs Wusterhausen, Ludwigsfelde, Oranienburg und Strausberg im Jahr 2025 (bitte jeweils in Euro je Quadratmeter angeben), und wie hoch ist jeweils die prozentuale Steigerung seit dem Jahr 2020? Antwort des Parlamentarischen Staatssekretärs Sören Bartol vom 16. März 2026: Die Daten der durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Wohnungen liegen auf der räumlichen Ebene der kreisfreien Städte und Landkreise vor. Die folgende Tabelle enthält daher die durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Mietwohnungen für die kreisfreien Städte sowie für die Landkreise der genannten kreisangehörigen Städte in Brandenburg der Jahre 2020 und 2025 sowie die prozentualen Veränderungen der durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten in diesem Zeitraum. Tabelle: Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen in ausgewählten Kreisen im Land Brandenburg 2020 und 2025 Kreis 2020 2025 2020 bis 2025 Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 nettokalt Entwicklung in Prozent jährliche Entwicklung in Prozent Brandenburg an der Havel, Stadt 6,52  9,08 39  6,8 Cottbus, Stadt 5,85  8,10 38  6,7 Frankfurt (Oder), Stadt 6,02  7,74 29  5,2 Potsdam, Stadt 9,63 11,38 18  3,4 Barnim 7,49 10,59 41  7,2 Dahme-Spreewald 9,97 13,34 34  6,0 Havelland 6,79 11,42 68 11,0 Märkisch-Oderland 7,73  9,45 22  4,1 Oberhavel 9,32 14,56 56  9,3 Oder-Spree 7,40  9,57 29  5,3 Teltow-Fläming 7,28  9,31 28  5,1 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen Anmerkungen: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 40 bis 100 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, mittlere bis gute Wohnlage, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. Der Bundesregierung liegen Angebotsmieten nur in Form von im Internet inserierten Wohnungsangeboten vor. Die Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen sind nicht repräsentativ für das gesamte Wohnungsangebot von Neuvermietungen (vergleiche untenstehende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten). Sie spiegeln das Angebot wider, auf das Wohnungssuchende treffen, wenn sie im Internet nach einer Mietwohnung suchen. Inserate aus lokalen Zeitungen, Mieter- oder Unternehmenspublikationen oder von Aushängen fließen nicht mit ein. Wohnungsvermittlungen über Kunden- und Wartelisten von Wohnungsunternehmen oder Maklern gehen in diese Quelle ebenfalls nicht ein. Daher sind insbesondere Wohnungen im günstigen Mietsegment in dieser Datenquelle unterrepräsentiert. Sonderauswertungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu Folge lagen beispielsweise die Wiedervermietungsmieten des GdW Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V., dessen Unternehmen Wohnungen häufig über Wartelisten oder direkte Ansprache von Kundinnen und Kunden vermieten, im zweiten Halbjahr 2024 im Aggregat der über 300 Kreise, für die Daten einbezogen werden konnten, um knapp ein Viertel unterhalb der Internet- Wiedervermietungsmieten. Ergänzende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten: Die ausgewerteten Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen basieren auf Inseraten aus Immobilienplattformen und von Zeitungen für Angebote von Wohnungen im Neubau und Gebäudebestand (Erst- und Wiedervermietungen). Zur Standardaufbereitung bis auf die Ebene der Kreise erfolgte eine Eingrenzung der betrachteten Wohnungen unmöblierter Angebote mit Wohnflächen von 40 bis 100 m2 mit mittlerer Wohnungsausstattung in mittlerer bis guter Wohnlage. Die verwendeten Daten umfassen nettokalte Angebotsmieten, also ohne kalte und warme Nebenkosten. Als Quelle werden die Datenbanken der IDN ImmoDaten GmbH mit Inseraten aus über 120 Immobilienportalen und Zeitungen verwendet, die das BBSR aufbereitet und aus denen es durchschnittliche Angebotsmieten berechnet.