Schriftliche Frage 117 von Caren Lay (DIE LINKE): Welche zehn Städte bzw. Landkreise hatten nach Kenntnis der Bundesregierung im vergangenen Jahr den größten Anstieg bei Erst- und Wiederverm…

Schriftliche Frage 117 von Caren Lay (DIE LINKE): Welche zehn Städte bzw. Landkreise hatten nach Kenntnis der Bundesregierung im vergangenen Jahr den größten Anstieg bei Erst- und Wiederverm… Frage 117 (Caren Lay, Die Linke): Welche zehn Städte bzw. Landkreise hatten nach Kenntnis der Bundesregierung im vergangenen Jahr den größten Anstieg bei Erst- und Wiedervermietungen zu verzeichnen, und wie hoch waren die durchschnittlichen Mietentwicklungen (bitte Bundesschnitt sowie differenziert nach Siedlungsstruktur angeben) im vergangenen Jahr (bitte Mietenanstieg jeweils auch in Prozent angeben)? Antwort des Parlamentarischen Staatssekretärs Sören Bartol vom 26. Februar 2026: Der Bundesregierung liegen Angebotsmieten nur in Form von im Internet inserierten Wohnungsangeboten vor. Die Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen sind nicht repräsentativ für das gesamte Wohnungsangebot von Neuvermietungen (vergleiche untenstehende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten). Sie spiegeln das Angebot wider, auf das Wohnungssuchende treffen, wenn sie im Internet nach einer Mietwohnung suchen. Inserate aus lokalen Zeitungen, Mieter- oder Unternehmenspublikationen oder von Aushängen fließen nicht mit ein. Wohnungsvermittlungen über Kunden- und Wartelisten von Wohnungsunternehmen oder Maklern gehen in diese Quelle ebenfalls nicht ein. Daher sind insbesondere Wohnungen im günstigen Mietsegment in dieser Datenquelle unterrepräsentiert. Sonderauswertungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu Folge lagen beispielsweise die Wiedervermietungsmieten des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW), dessen Unternehmen Wohnungen häufig über Wartelisten oder direkte Ansprache von Kundinnen und Kunden vermieten, im zweiten Halbjahr 2024 im Aggregat der über 300 Kreise, für die Daten einbezogen werden konnten, um knapp ein Viertel unterhalb der Internet- Wiedervermietungsmieten. Ergänzende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten: Die ausgewerteten Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen basieren auf Inseraten aus Immobilienplattformen und von Zeitungen für Angebote von Wohnungen im Neubau und Gebäudebestand (Erst- und Wiedervermietungen). Zur Standardaufbereitung bis auf die Ebene der Kreise erfolgte eine Eingrenzung der betrachteten Wohnungen unmöblierter Angebote mit Wohnflächen von 40 bis 100 m2 mit mittlerer Wohnungsausstattung in mittlerer bis guter Wohnlage. Die verwendeten Daten umfassen nettokalte Angebotsmieten, also ohne kalte und warme Nebenkosten. Als Quelle werden die Datenbanken der IDN ImmoDaten GmbH mit Inseraten aus über 120 Immobilienportalen und Zeitungen verwendet, die das BBSR aufbereitet und daraus durchschnittliche Angebotsmieten berechnet. Die Daten der durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Wohnungen für das Jahr 2025 liegen noch nicht vor. Die folgende Tabelle enthält daher die durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Mietwohnungen der Jahre 2023 und 2024 sowie die Veränderung in den zehn kreisfreien Städten und Landkreisen mit den höchsten Steigerungsraten. Tabelle: Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen in den zehn Kreisen mit den höchsten Steigerungsraten 2023 bis 2024 Siedlungsstrukturelle Kreistypen 2023 2024 2023–2024 Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 nettokalt Entwicklung in Prozent Potsdam-Mittelmark  9,23 11,74 27,1 Havelland  8,56 10,50 22,1 Weißenburg-Gunzenhausen  8,31  9,78 17,7 Zweibrücken, kreisfreie Stadt  6,59  7,63 15,9 Nordfriesland  8,28  9,54 15,2 Plön  9,14 10,50 14,9 Osterholz  8,43  9,62 14,1 Saale-Holzland-Kreis  6,53  7,43 13,8 Oberhavel 11,55 13,15 13,8 Vogelsbergkreis  6,94  7,88 13,5 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen Anmerkung: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 40 bis 100 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, mittlere bis gute Wohnlage, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. Die folgende Tabelle zeigt die durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Mietwohnungen der Jahre 2023 und 2024 sowie die Veränderung für Deutschland und die siedlungsstrukturellen Kreistypen des BBSR zum Typisierungsstand 2025. Tabelle: Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen 2023 bis 2024 Siedlungsstrukturelle Kreistypen 2023 2024 2023–2024 Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 nettokalt Entwicklung in Prozent kreisfreie Großstädte 12,22 13,02 6,5 städtische Kreise  9,83 10,32 5,0 ländliche Kreise mit Verdichtungsansätzen  8,19  8,60 5,0 dünn besiedelte ländliche Kreise  8,05  8,54 6,1 Deutschland 10,55 11,17 5,9 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen Anmerkung: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 40 bis 100 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, mittlere bis gute Wohnlage, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. Siedlungsstrukturelle Kreistypen zum Typisierungsstand 2025 Berlin, den 27. Februar 2026 Gesamtherstellung: H. Heenemann GmbH & Co. KG, Buch- und Offsetdruckerei, Bessemerstraße 83–91, 12103 Berlin, www.heenemann-druck.de Vertrieb: Bundesanzeiger Verlag GmbH, Postfach 10 05 34, 50445 Köln, Telefon (02 21) 97 66 83 40, Fax (02 21) 97 66 83 44, www.bundesanzeiger-verlag.de ISSN 0722-8333