Schriftliche Frage 175 von Caren Lay (DIE LINKE): Wie haben sich die im Mietpreise im Internet inserierter Wohnungen von 2015 bis heute in den nach Einwohnerzahl 14 größten Städten Deutschla…

Schriftliche Frage 175 von Caren Lay (DIE LINKE): Wie haben sich die im Mietpreise im Internet inserierter Wohnungen von 2015 bis heute in den nach Einwohnerzahl 14 größten Städten Deutschla… Frage 175 (Caren Lay, Die Linke): Wie haben sich die im Mietpreise im Internet inserierter Wohnungen von 2015 bis heute in den nach Einwohnerzahl 14 größten Städten Deutschlands entwickelt? Antwort des Parlamentarischen Staatssekretärs Sören Bartol vom 12. Juni 2025: Die Inseratsdaten werden auf der räumlichen Ebene der kreisfreien Städte und Landkreise berechnet. Erst- und Wiedervermietungsmieten kreisangehöriger Städte liegen nicht vor. Die folgende Tabelle enthält die durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Mietwohnungen der Jahre 2015 und 2024 sowie die prozentuale. Veränderung der durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten in den 14 größten kreisfreien Großstädten. Tabelle: Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Wohnungen in den 14 größten kreisfreien Großstädten 2015 und 2024 14 größte kreisfreie Großstädte 2015 2024 2015–2024 Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 nettokalt jährliche Entwicklung in % Berlin, Stadt 8,52 17,64 8,4 Bremen, Stadt 6,80 10,68 5,1 14 größte kreisfreie Großstädte 2015 2024 2015–2024 Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 nettokalt jährliche Entwicklung in % Dortmund, Stadt 6,27 9,27 4,4 Dresden, Stadt 6,76 8,68 2,8 Duisburg, Stadt 5,44 7,64 3,8 Düsseldorf, Stadt 9,05 12,99 4,1 Essen, Stadt 6,06 8,67 4,1 Frankfurt am Main, Stadt 11,42 16,19 4,0 Hamburg, Freie und Hansestadt 10,03 14,64 4,3 Köln, Stadt 9,66 14,15 4,3 Leipzig, Stadt 5,76 9,66 5,9 München, Landeshauptstadt 14,58 21,88 4,6 Nürnberg, Stadt 8,37 11,60 3,7 Stuttgart, Stadtkreis 11,06 15,40 3,7 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen Anmerkung: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 40 bis 100 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, mittlere bis gute Wohnlage, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. Die Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen sind nicht repräsentativ für das gesamte Wohnungsangebot von Neuvermietungen (vergleiche unten stehende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten). Sie spiegeln das Angebot wider, auf das Wohnungssuchende treffen, wenn sie im Internet nach einer Mietwohnung suchen. Inserate aus lokalen Zeitungen, Mieter- oder Unternehmenspublikationen oder von Aushängen fließen nicht mit ein. Wohnungsvermittlungen über Kunden- und Wartelisten von Wohnungsunternehmen oder Maklern gehen in diese Quelle ebenfalls nicht ein. Daher sind insbesondere Wohnungen im günstigen Mietsegment in dieser Datenquelle unterrepräsentiert. Sonderauswertungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu Folge lagen beispielsweise die Wiedervermietungsmieten des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW), dessen Unternehmen Wohnungen häufig über Wartelisten oder direkte Ansprache von Kundinnen und Kunden vermieten, im ersten Halbjahr 2024 im Aggregat der 261 Kreise für die Daten einbezogen werden konnten, um mehr als ein Fünftel unterhalb der Internet-Wiedervermietungsmieten. Ergänzende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten: Die ausgewerteten Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen basieren auf Inseraten aus Immobilienplattformen und von Zeitungen für Angebote von Wohnungen im Neubau und Gebäudebestand (Erst- und Wiedervermietungen). Zur Standardaufbereitung bis auf die Ebene der Kreise erfolgte eine Eingrenzung der betrachteten Wohnungen unmöblierter Angebote mit Wohnflächen von 40 bis 100 m2 mit mittlerer Wohnungsausstattung in mittlerer bis guter Wohnlage. Die verwendeten Daten umfassen nettokalte Angebotsmieten, also ohne kalte und warme Nebenkosten. Als Quelle werden die Datenbanken der IDN ImmoDaten GmbH mit Inseraten aus über 120 Immobilienportalen und Zeitungen verwendet, die das BBSR aufbereitet und daraus durchschnittliche Angebotsmieten berechnet.