Schriftliche Frage 99 von Caren Lay (DIE LINKE): Wie haben sich die Mietpreise im Internet inserierter Wohnungen in den letzten zehn Jahren in den nach Einwohnerzahl 14 größten Städten Deut…

Schriftliche Frage 99 von Caren Lay (DIE LINKE): Wie haben sich die Mietpreise im Internet inserierter Wohnungen in den letzten zehn Jahren in den nach Einwohnerzahl 14 größten Städten Deut… Frage 99 (Caren Lay, Die Linke): Wie haben sich die Mietpreise im Internet inserierter Wohnungen in den letzten zehn Jahren in den nach Einwohnerzahl 14 größten Städten Deutschlands entwickelt? Antwort des Parlamentarischen Staatssekretärs Sören Bartol vom 25. März 2026: Der Bundesregierung liegen Angebotsmieten nur in Form von im Internet inserierten Wohnungsangeboten vor. Die Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen sind nicht repräsentativ für das gesamte Wohnungsangebot von Neuvermietungen (vergleiche untenstehende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten). Sie spiegeln das Angebot wider, auf das Wohnungssuchende treffen, wenn sie im Internet nach einer Mietwohnung suchen. Inserate aus lokalen Zeitungen, Mieter- oder Unternehmenspublikationen oder von Aushängen fließen nicht mit ein. Wohnungsvermittlungen über Kunden- und Wartelisten von Wohnungsunternehmen oder Maklern gehen in diese Quelle ebenfalls nicht ein. Daher sind insbesondere Wohnungen im günstigen Mietsegment in dieser Datenquelle unterrepräsentiert. Sonderauswertungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu Folge lagen beispielsweise die Wiedervermietungsmieten des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW), dessen Unternehmen Wohnungen häufig über Wartelisten oder direkte Ansprache von Kundinnen und Kunden vermieten, im zweiten Halbjahr 2024 im Aggregat der über 300 Kreise, für die Daten einbezogen werden konnten, um knapp ein Viertel unterhalb der Internet- Wiedervermietungsmieten. Ergänzende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten: Die ausgewerteten Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen basieren auf Inseraten aus Immobilienplattformen und von Zeitungen für Angebote von Wohnungen im Neubau und Gebäudebestand (Erst- und Wiedervermietungen). Zur Standardaufbereitung bis auf die Ebene der Kreise erfolgte eine Eingrenzung der betrachteten Wohnungen unmöblierter Angebote mit Wohnflächen von 40 bis 100 m2 mit mittlerer Wohnungsausstattung in mittlerer bis guter Wohnlage. Die verwendeten Daten umfassen nettokalte Angebotsmieten, also ohne kalte und warme Nebenkosten. Als Quelle werden die Datenbanken der IDN ImmoDaten GmbH mit Inseraten aus über 120 Immobilienportalen und Zeitungen verwendet, die das BBSR aufbereitet und daraus durchschnittliche Angebotsmieten berechnet. Die Daten der durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Wohnungen liegen auf der Ebene der kreisfreien Städte und Landkreise vor. Die folgende Tabelle enthält die Entwicklungen der durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Mietwohnungen der Jahre 2016 bis 2025 der 14 größten kreisfreien Großstädte. Tabelle: Erst- und Wiedervermietungsmieten im Internet inserierter Wohnungen in den 14 größten kreisfreien Großstädten 2016 und 2025 14 größte kreisfreie Großstädte Erst- und Wiedervermietungsmieten nettokalt in Euro je m2 Jährliche Entwicklung in Prozent Entwicklung in Prozent 2016 2025 2016–2025 Berlin, Stadt  9,02 15,25 6,0 69 Bremen, Stadt  7,36 10,78 4,3 46 Dortmund, Stadt  6,68  9,40 3,9 41 Dresden, Stadt  6,97  9,51 3,5 36 Duisburg, Stadt  5,58  8,14 4,3 46 Düsseldorf, Stadt  9,54 13,61 4,0 43 Essen, Stadt  6,37  9,12 4,1 43 Frankfurt am Main, Stadt 11,97 16,58 3,7 39 Hamburg, Freie und Hansestadt 10,43 14,83 4,0 42 Köln, Stadt 10,00 13,65 3,5 36 Leipzig, Stadt  6,03 10,05 5,8 67 München, Landeshauptstadt 15,49 21,29 3,6 37 Nürnberg, Stadt  8,79 12,10 3,6 38 Stuttgart, Stadtkreis 11,70 16,06 3,6 37 Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen. Anmerkung: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 40 bis 100 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, mittlere bis gute Wohnlage, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen.